Частные города: «приоритет - не потребности граждан»

Я шел под плотно упакованными, одинаковыми высотными башнями Данга Бэйновая камера для смешанного использования на 20,000 XNUMX человек, построенная полностью на мелиорированной земле в Джохор-Бару, на юге Малайзии, с моим фотоаппаратом. Я много лет писал о новых городах и подобных событиях по всей Азии, и неформальные визиты, где я мог почувствовать это место, поболтать с покупателями жилья и людьми, управляющими местным бизнесом, были частью моей стандартной рабочей процедуры.

Но здесь произошло нечто, чего я раньше не испытывал: ко мне подошел агент по безопасности, и мне строго сказали, что я не могу использовать свою камеру - что камеры не разрешены в Заливе Данга.

Я спросил его: «Значит, в проекте, где должны жить 20,000 XNUMX человек, никому не разрешается иметь камеру?»

Он сказал, что это правильно.

Конечно, это было не так, но я ничего не мог поделать: я находился в небольшом городском поселке, который на 100% находился в частной собственности и управлялся китайским застройщиком Country Garden. Слово компании было законом.

Частные города, как правило, продаются каклучше, дешевле и свободнее существующих государственных моделей»Стали новой тенденцией в развитии городов 21-го века. Это многофункциональные разработки, в которых люди живут, работают и играют, и их возглавляет генеральный директор, а не мэр - компания, а не правительство. В некотором смысле, частные города рассматриваются как «беспроигрышный» тип быстрого доступа, поскольку правительства могут строить свои новые разработки для них за счет частного капитала, а не за счет налоговых долларов, и при этом получать часть прибыли, тогда как частные фирмы могут получать прибыль. на каждом этапе процесса урбанизации.

Частные города, вроде особых экономических зон, часто имеют свои собственные правила, которые часто действуют перпендикулярно законам стран, в которых они географически расположены. По сути, они являются законными подстановочными знаками - участком земли, приобретенным частной компанией, который может управляться по своему усмотрению. Это подстановочные знаки, на которые не распространяются конвенции более широкой страны, где могут быть внедрены и апробированы новые трудовые нормы, налоговые кодексы, финансовые законы, системы регистрации предприятий и собственности, а также модели образования. Идеи, стоящие за многими частными городами, имеют тенденцию быть очень либертарианскими: убрать правительство с пути и позволить людям процветать.

По словам Мозера, сегодня во всем мире существует более 15 новых частных городов и десятки новых городских районов, которые создаются на основе государственно-частных партнерств. Сонгдо, новый город на 130,000 XNUMX человек, принадлежащий и управляемый Gale International и POSCO в Южной Корее, является одним из доминирующие модели этого движения, Форест-Сити, зарождающийся новый город с населением в 100 миллиардов долларов на 700,000 миллиардов долларов, строящийся на мелиорированных землях, недалеко от побережья залива Данга у Китайского загородного сада. Как и Спрингфилд, Австралия, частный город, который был построен с нуля на 7,000 акрах кустарника 39-й самый богатый человек Австралии это теперь дома 40,000 XNUMX жителей. Google даже недавно получил разрешение на создание частный «умный» город в пригороде Торонто.

«Частные города привлекают многие правительства, которые хотят немедленного развития городов и экономики и считают, что аутсорсинг в частный сектор является эффективным и выгодным», - отмечает Мозер. «Компании, занимающиеся девелопментом недвижимости, и технологические компании привлекают прибыли, которые должны быть получены в новых городских проектах, и правительства по всему миру готовы уступить землю, коммунальные услуги и контроль в надежде привлечь Amazon или какого-либо другого технологического гиганта».

Прочитайте полную историю здесь…