Пансионаты: совместное проживание в городах снова нормализуется

Когда учительница Эшли Джонсон приехала в Атланту после переезда в прошлом году, она быстро столкнулась с нехваткой доступного жилья в городе, одной из самых серьезных в стране.

В конце концов, друг рассказал ей об услуге PadSplit, которая объединяет арендаторов с вариантами совместного проживания, похожими на пансионаты, популярность которых быстро растет в Соединенных Штатах.

За 145 долларов в неделю, включая коммунальные услуги - гораздо меньше, чем ей стоила бы квартира - Джонсон нашла комнату в доме с четырьмя другими соседями, в нескольких минутах от ее работы, с меблированной спальней и общей ванной комнатой, кухней и гостиной.

Через пять месяцев она смогла съехать. «Это дало мне время накопить достаточно денег, чтобы обзавестись собственным жильем», - сказал 30-летний Джонсон Фонду Thomson Reuters по телефону.

Неформальное совместное жилье - когда кто-то находит соседей по комнате и разделяет стоимость квартиры - остается ключевым способом для молодых людей переехать в городские районы и присоединиться к рабочей силе.

Формальное совместное жилье - также известное как совместное проживание, когда оно относится к арендаторам с более высоким уровнем дохода, - отличается тем, что специализированная фирма проверяет кандидатов и обычно занимается счетами за коммунальные услуги, поэтому арендаторы получают только один ежемесячный платеж.

Рост популярности этого типа жилья также позволил компаниям строить или ремонтировать здания специально для этих целей.

Эта идея не нова, но она возрождается в городах США, поскольку как жители, так и поставщики жилья борются с продолжающейся нехваткой доступных квартир.

По данным Национальной ассоциации риэлторов, почти половина риэлторов сообщила о росте «групповой жизни» в прошлом году.

И эта тенденция, похоже, не была замедлена пандемией нового коронавируса, несмотря на потенциальные последствия распространения вируса по воздуху для совместного проживания.

По данным ноябрьского отчета Cushman & Wakefield, компании, оказывающей услуги в сфере недвижимости, к концу второго квартала 2020 года в Соединенных Штатах насчитывалось около 8,000 «спальных мест» для совместного проживания, еще более 54,000 находились в стадии разработки.

В отчете говорится, что такие варианты до 30% дешевле, чем квартиры-студии, а также говорится, что «несколько показателей указывают на сохранение спроса», несмотря на пандемию.

Это не удивляет основателя PadSplit Аттикуса ЛеБлана, чья компания ориентирована на арендаторов, зарабатывающих в среднем около 25,000 XNUMX долларов в год - «первую линию», - сказал он.

«У них нет доступа ни к какому другому типу жилья», - сказал ЛеБлан.

«Их варианты - мотель для длительного проживания, который стоит в два или более раза больше, поэтому они не могут себе этого позволить. Или они могут посмотреть на жизнь в машине или на чьем-то диване. Это оно."

Прочитайте полную историю здесь…