Blackstone накопила 50 миллиардов долларов на покупку домов во время грядущего жилищного краха

Пожалуйста, поделитесь этой историей!

Blackstone уже владеет недвижимостью почти на 300 миллиардов долларов и вложит еще 50 миллиардов долларов во время следующего краха рынка недвижимости, превратив районы в гигантские арендные сообщества. Ожидайте резкого роста цен на аренду, поскольку богатство среднего класса истощается. Цель Технократии — передать все физические активы в руки нескольких суперэлитистов, создав неофеодальный мир. ⁃ Редактор ТН

За последние два месяца мы увидели шквал негативных новостей, посвященных рынку жилья в США…

… что предсказуемо: в конце концов, учитывая, что ставки по ипотечным кредитам взлетели рекордными темпами до десятилетнего максимума, а доступность жилья в США стала самой низкой в истории…

… только горстка «1%» может позволить себе американскую мечту.

Увы, это также означает, что, как и в 2007 году, жилищный крах теперь лишь вопрос времени.

Это известно. Что также известно, так это то, что когда-то здесь были кратеры, крупнейший в США жилой и коммерческий арендодатель – гигант прямых инвестиций Blackstone – вот-вот станет еще больше. Именно тогда он развернет некоторые (или все) рекордные 50 миллиардов долларов в сухом порохе он поднялся, чтобы подготовиться к грядущему жилищному краху.

В соответствии с WSJ, Blackstone — это завершающие этапы создания нового фонда недвижимости, который запись как самый большой автомобиль в своем роде, бросая вызов волатильности рынка и переполненному ландшафту для сбора средств.

Гигант прямых инвестиций заявил в нормативной документации в среду, что закрыл обязательства на общую сумму 24.1 миллиарда долларов для Blackstone Real Estate Partners X, последней версии своего основного фонда недвижимости.

В соответствии с WSJ, Blackstone выделяет около 300 миллионов долларов собственного капитала и выделила дополнительные 5.9 миллиарда долларов инвесторам. что увеличит фонд до 30.3 млрд долларов, когда он будет завершен.. Фирма собрала фонд, ожидается, что всего за три месяца это станет крупнейшим традиционным инструментом прямых инвестиций в истории.. Именно Blackstone установила предыдущий рекорд: в 26 году компания привлекла выкупной фонд в размере 2019 миллиардов долларов. Новый фонд недвижимости будет на 50% больше, чем его предшественник, пул в размере 20.5 миллиардов долларов, привлеченный в 2019 году.

Вместе с фондами, предназначенными для недвижимости в Азии и Европе, Blackstone будет располагать военным сундуком в размере более 50 миллиардов долларов для так называемых оппортунистических инвестиций. которые, как правило, представляют собой сделки с более высоким риском и возможностью получения более высокой прибыли.

Это, по мнению WSJ, «может позволить фирме воспользоваться спадом на публичных рынках». Перевод: в то время, когда американцы ликвидируют свое жилье в массе Чтобы укрепить ликвидность, когда дно экономики рухнет, Blackstone вмешается и купит всю проблемную недвижимость за копейки на доллар, увеличив свое присутствие в США и во всем мире в сфере недвижимости.

Неудивительно, что многие наиболее успешные сделки Blackstone, такие как покупка казино и отеля Cosmopolitan в Лас-Вегасе в 2014 году и сделка с BioMed Realty Trust, владельцем научно-исследовательского здания, в 2016 году, были заключены в периоды рыночных потрясений.

Через несколько месяцев на дно выйдет не только Blackstone: в этом году на рынке появилось множество фондов прямых инвестиций, многие из которых пытаются собрать огромные суммы даже после того, как акции упали, а заключение сделок прекратилось. Всплеск запросов на новые наличные деньги ошеломил инвестиционные команды в таких учреждениях, как пенсионные фонды и пожертвования, и означает, что многие отложили принятие обязательств перед всеми, кроме топ-менеджеров.

Размер нового фонда Blackstone и скорость, с которой ему удалось собрать деньги, показывают, что институциональные инвесторы по-прежнему стремятся участвовать в инструментах, предлагаемых признанными менеджерами с хорошей репутацией. И хотя ряды фондов выкупа с оборотом более 20 миллиардов долларов растут, по-прежнему существует относительно немного мегафондов недвижимости, сравнимых с фондом Blackstone.

Как добавляет WSJ, как и фирма в целом, Компания Blackstone, занимающаяся недвижимостью стоимостью 298 миллиардов долларов, приняла тематическую инвестиционную стратегию, нацеленную на области экономики, где рост опережает инфляцию. Это привело к тому, что он сосредоточился на четырех ключевых областях: склады, используемые для электронной коммерции; офисные здания наук о жизни; арендное жилье; и гостеприимство, связанное с путешествиями и отдыхом. Он также преуспел во всех четырех областях, давно став крупнейший домовладелец в США к большому огорчению десятков миллионов американцев, которые покорно платят Стиву Шварцману за привилегию иметь крышу над головой.

Прочитайте полную историю здесь…