Китайское правительство заявило, что планирует переселить 100 миллионов фермеров, или около 12 процентов сельского населения, в основном в более мелкие города с большим запасом непроданных домов, и превратить небольшие хозяйства фермеров в более крупные фермы.
Но фермеры, которые решат переехать и получить городскую регистрацию домохозяйства, или хукоу, будут иметь право решать, сохранять ли свои сельскохозяйственные угодья или продавать их, говорится в политическом документе, опубликованном во вторник Государственным советом и кабинетом министров Китая.
Государственный совет заявил, что планирует перевести как минимум 13 миллионов человек, зарегистрированных в качестве фермеров, из сельской местности на постоянной основе каждый год из 2016 в 2020, причем по крайней мере 100 пострадало через пять лет. По словам политиков, небольшие участки земли, оставленные сельскими жителями города, могут быть превращены в более крупные фермы, которые используют современные методы для повышения конкурентоспособности сельскохозяйственного сектора.
Власти надеялись, что миграция под руководством правительства может также помочь сократить большие запасы непроданных домов, особенно в небольших городах, построенных во время бума недвижимости в последние годы.
Но CEBM Group, агентство по исследованию рынка, связанное с Caixin Insight Group, говорит, что этот шаг не поможет уменьшить избыток жилья в небольших городах, если сельские рабочие будут продолжать получать более низкую заработную плату.
«Основная проблема заключается в том, что большинство сельских рабочих не могут позволить себе жилье в городах, и коммерческие банки изо всех сил стараются не предлагать им жилищные ссуды», - говорится в заявлении CEBM Group.
Ускорение урбанизации происходит, когда экономический рост замедлился до 6.5 процента в прошлом году, худшего за годы 25, на фоне охлаждения рынка недвижимости и снижения внутреннего потребления и экспортных поступлений.
Государственный совет заявил, что для облегчения массового переселения в крупных и средних городах было отказано в необходимости владеть домом, чтобы претендовать на хукоу, который необходим для доступа к государственным услугам.
По данным Национального статистического бюро, в 2015 году 56 процентов населения Китая проживало в городских районах, но каждый четвертый в этой группе не имел регистрации городского домохозяйства. Значительное количество тех, кто не имел хукоу, были сельскими фермерами, работающими на строительных площадках или фабриках в городах.
Согласно новому плану, согласно 2020, лица, имеющие регистрацию городских домохозяйств, будут составлять процент населения 45 по сравнению с текущим процентом 40.